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对于申请太仓住房抵押贷款业务,有用房需要的人们,首先想到的是可以做不抵押住房贷款,要办理太仓押住房证贷款.还是需要符合一些办理条件的.对申请太仓申请住房抵押贷款的贷款人有要求,对抵押的住房也有要求.
抵押房子典当行借钱,企业房子抵押机构借款,抵押房产建筑装饰贷款,房产抵押机构贷款不押房,典当贵重物品借钱等所抵押住房的条件：
1、太仓住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押住房未列入当地太仓改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物住房所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、抵押住房面积在50平米以上
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太仓住房抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照太仓银行的规定，住房抵押贷款的流程主要有：
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明；
贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、太仓银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押住房的产权证书，办理住房抵押登记。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，太仓银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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